Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SAMPAIO VIANA, 601
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3603701658
CEP
04004-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.400.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 432.664 a R$ 2.500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | R SAMPAIO VIANA, 601 (AP 91 E 3VGS) | Apto | 414 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| 31/03/2026 | R SAMPAIO VIANA, 601 (AP 131 E 3VGS) | Apto | 414 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 15/07/2025 | R SAMPAIO VIANA, 601 (AP 161 E 3VGS) | Apto | 414 m² (cadastro) | R$ 432.664,27 |
| 20/09/2021 | R SAMPAIO VIANA, 601 (AP 121 E 3VGS) | Apto | 528 m² (cadastro) | R$ 2.570.000 |
| Esta20/08/2021 | R SAMPAIO VIANA, 601 (AP 51 E 3VGS) | Apto | 528 m² (cadastro) | R$ 2.460.000 |
R SAMPAIO VIANA, 601 (AP 91 E 3VGS)
Apartamento•414 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 601 (AP 131 E 3VGS)
Apartamento•414 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 601 (AP 161 E 3VGS)
Apartamento•414 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 601 (AP 121 E 3VGS)
Apartamento•528 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 601 (AP 51 E 3VGS)
Apartamento•528 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.