Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARLOS STEINEN, 200
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3603702158
CEP
04004-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.850.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.625.000 a R$ 3.030.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2023 | R CARLOS STEINEN, 200 (AP 91 E VG) | Apto | 462 m² (cadastro) | R$ 3.030.000 |
| 30/07/2021 | R CARLOS STEINEN, 200 (AP 171 E VG) | Apto | 462 m² (cadastro) | R$ 2.850.000 |
| 16/06/2021 | R CARLOS STEINEN, 200 (AP 181 E VG) | Apto | 462 m² (cadastro) | R$ 2.625.000 |
| Esta25/05/2021 | R CARLOS STEINEN, 200 (AP 11 E VG) | Apto | 462 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 26/02/2021 | R CARLOS STEINEN, 200 (AP 211 E VG) | Apto | 753 m² (cadastro) | R$ 4.700.000 |
R CARLOS STEINEN, 200 (AP 91 E VG)
Apartamento•462 m² (cadastro)
R CARLOS STEINEN, 200 (AP 171 E VG)
Apartamento•462 m² (cadastro)
R CARLOS STEINEN, 200 (AP 181 E VG)
Apartamento•462 m² (cadastro)
R CARLOS STEINEN, 200 (AP 11 E VG)
Apartamento•462 m² (cadastro)
R CARLOS STEINEN, 200 (AP 211 E VG)
Apartamento•753 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.