Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ABILIO SOARES, 684
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3603801628
CEP
04005-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 850.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 767.000 a R$ 899.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta03/10/2025 | R ABILIO SOARES, 684 (A1 APTO 13) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 899.000 |
| 27/08/2021 | R ABILIO SOARES, 684 (A 8 APTO 84) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 767.000 |
| 28/04/2021 | R ABILIO SOARES, 684 (A 7 APTO 71) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
R ABILIO SOARES, 684 (A1 APTO 13)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 684 (A 8 APTO 84)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 684 (A 7 APTO 71)
Apartamento•255 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.