Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARLOS STEINEN, 193
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3603802276
CEP
04004-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 780.855
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 690.000 a R$ 840.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | R CARLOS STEINEN, 193 (APTO 91) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 780.855 |
| 30/07/2025 | R CARLOS STEINEN, 193 (MATRICULA 3750) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 131.017 |
| 30/07/2025 | R CARLOS STEINEN, 193 (MATRICULA 3751) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 131.017 |
| Esta20/12/2024 | R CARLOS STEINEN, 193 (APTO 42) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 20/12/2024 | R CARLOS STEINEN, 193 (MATRICULA 26231) | Garagem | 52 m² (cadastro) | R$ 115.000 |
| 20/12/2024 | R CARLOS STEINEN, 193 (MATRICULA 26232) | Garagem | 52 m² (cadastro) | R$ 115.000 |
| 05/12/2022 | R CARLOS STEINEN, 193 (APTO 102) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 05/12/2022 | R CARLOS STEINEN, 193 (MATRICULA 10168) | Garagem | 52 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 05/12/2022 | R CARLOS STEINEN, 193 (MATRICULA 10169) | Garagem | 52 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 25/02/2022 | R CARLOS STEINEN, 193 (APTO 111) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 945.000 |
| 25/02/2022 | R CARLOS STEINEN, 193 (MATRICULA 3864) | Garagem | 104 m² (cadastro) | R$ 112.500 |
| 25/02/2022 | R CARLOS STEINEN, 193 (MATRICULA 3865) | Garagem | 104 m² (cadastro) | R$ 112.500 |
R CARLOS STEINEN, 193 (APTO 91)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R CARLOS STEINEN, 193 (MATRICULA 3750)
Garagem•23 m² (cadastro)
R CARLOS STEINEN, 193 (MATRICULA 3751)
Garagem•23 m² (cadastro)
R CARLOS STEINEN, 193 (APTO 42)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R CARLOS STEINEN, 193 (MATRICULA 26231)
Garagem•52 m² (cadastro)
R CARLOS STEINEN, 193 (MATRICULA 26232)
Garagem•52 m² (cadastro)
R CARLOS STEINEN, 193 (APTO 102)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R CARLOS STEINEN, 193 (MATRICULA 10168)
Garagem•52 m² (cadastro)
R CARLOS STEINEN, 193 (MATRICULA 10169)
Garagem•52 m² (cadastro)
R CARLOS STEINEN, 193 (APTO 111)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R CARLOS STEINEN, 193 (MATRICULA 3864)
Garagem•104 m² (cadastro)
R CARLOS STEINEN, 193 (MATRICULA 3865)
Garagem•104 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.