Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ABILIO SOARES, 625
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3603900774
CEP
04005-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 850.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 600.000 a R$ 1.270.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | R ABILIO SOARES, 625 (APTO 34 E VAGA) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 1.270.000 |
| 29/09/2025 | R ABILIO SOARES, 625 (E 639 GARAGE) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 19/08/2025 | R ABILIO SOARES, 625 (APT84 E GARAGE) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 23/05/2024 | R ABILIO SOARES, 625 (AP 43 E GR) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 09/02/2024 | R ABILIO SOARES, 625 (APTO 73 GARAGE) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 305.711,5 |
| 12/06/2023 | R ABILIO SOARES, 625 (APTO 24 E VAGA) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 437.968 |
| Esta24/02/2023 | R ABILIO SOARES, 625 (APTO 22 E VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 23/08/2022 | R ABILIO SOARES, 625 (APT81 E GARAGE) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 23/08/2022 | R ABILIO SOARES, 625 (E 639 GARAGE) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 10/11/2021 | R ABILIO SOARES, 625 (APT111 E GARAGE) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
R ABILIO SOARES, 625 (APTO 34 E VAGA)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 625 (E 639 GARAGE)
Garagem•22 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 625 (APT84 E GARAGE)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 625 (AP 43 E GR)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 625 (APTO 73 GARAGE)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 625 (APTO 24 E VAGA)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 625 (APTO 22 E VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 625 (APT81 E GARAGE)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 625 (E 639 GARAGE)
Garagem•12 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 625 (APT111 E GARAGE)
Apartamento•80 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.