Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ABILIO SOARES, 639
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3603901371
CEP
04005-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 940.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 915.000 a R$ 1.050.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta29/09/2025 | R ABILIO SOARES, 639 (APTO 22 GARAGE) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 915.000 |
| 18/08/2025 | R ABILIO SOARES, 639 (APTO 103 GARAGE) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 06/03/2025 | R ABILIO SOARES, 639 (APTO 32 E GARAGE) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 23/04/2024 | R ABILIO SOARES, 639 (APTO 71 E GARAGE) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 1.190.000 |
| 13/07/2022 | R ABILIO SOARES, 639 (APTO 72 E GARAGE) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 25/05/2021 | R ABILIO SOARES, 639 (APTO 23 E GARAGE) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 908.000 |
| 06/05/2021 | R ABILIO SOARES, 639 (APTO 111 GARAGE) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
R ABILIO SOARES, 639 (APTO 22 GARAGE)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 639 (APTO 103 GARAGE)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 639 (APTO 32 E GARAGE)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 639 (APTO 71 E GARAGE)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 639 (APTO 72 E GARAGE)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 639 (APTO 23 E GARAGE)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 639 (APTO 111 GARAGE)
Apartamento•80 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.