Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ABILIO SOARES, 537
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3603902785
CEP
04005-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 745.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 144.316 a R$ 1.000.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta28/11/2024 | R ABILIO SOARES, 537 (APTO 12) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 144.316,42 |
| 11/11/2024 | R ABILIO SOARES, 537 (AP 91) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 11/10/2023 | R ABILIO SOARES, 537 (APTO 84) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 745.000 |
| 13/09/2022 | R ABILIO SOARES, 537 (APTO 71) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 995.000 |
R ABILIO SOARES, 537 (APTO 12)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 537 (AP 91)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 537 (APTO 84)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 537 (APTO 71)
Apartamento•208 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.