Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AFONSO DE FREITAS, 488
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3603905377
CEP
04006-052
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.175.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 950.000 a R$ 1.400.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | R AFONSO DE FREITAS, 488 (AP 131) | Apto | 258 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| Esta13/09/2024 | R AFONSO DE FREITAS, 488 (AP 62) | Apto | 370 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 03/12/2021 | R AFONSO DE FREITAS, 488 (AP 141) | Apto | 359 m² (cadastro) | R$ 1.175.000 |
| 16/07/2021 | R AFONSO DE FREITAS, 488 (7 AND. APTO 72) | Apto | 370 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 22/04/2021 | R AFONSO DE FREITAS, 488 (AP 141) | Apto | 359 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
R AFONSO DE FREITAS, 488 (AP 131)
Apartamento•258 m² (cadastro)
R AFONSO DE FREITAS, 488 (AP 62)
Apartamento•370 m² (cadastro)
R AFONSO DE FREITAS, 488 (AP 141)
Apartamento•359 m² (cadastro)
R AFONSO DE FREITAS, 488 (7 AND. APTO 72)
Apartamento•370 m² (cadastro)
R AFONSO DE FREITAS, 488 (AP 141)
Apartamento•359 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.