Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AFONSO DE FREITAS, 556
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3603906438
CEP
04006-052
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 660.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 487.916 a R$ 720.000
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | R AFONSO DE FREITAS, 556 (AP 31) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 24/08/2024 | R AFONSO DE FREITAS, 556 (AP 31) | Apto | 359 m² (cadastro) | R$ 487.915,71 |
| 30/06/2023 | R AFONSO DE FREITAS, 556 (AP 132) | Apto | 356 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 22/03/2023 | R AFONSO DE FREITAS, 556 (AP 22) | Apto | 356 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 28/02/2023 | R AFONSO DE FREITAS, 556 (AP 81) | Apto | 359 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 07/11/2022 | R AFONSO DE FREITAS, 556 (AP 111) | Apto | 359 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| Esta07/10/2022 | R AFONSO DE FREITAS, 556 (AP 21) | Apto | 359 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 07/06/2022 | R AFONSO DE FREITAS, 556 (AP 71) | Apto | 359 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 16/06/2021 | R AFONSO DE FREITAS, 556 (AP 142) | Apto | 356 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
R AFONSO DE FREITAS, 556 (AP 31)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R AFONSO DE FREITAS, 556 (AP 31)
Apartamento•359 m² (cadastro)
R AFONSO DE FREITAS, 556 (AP 132)
Apartamento•356 m² (cadastro)
R AFONSO DE FREITAS, 556 (AP 22)
Apartamento•356 m² (cadastro)
R AFONSO DE FREITAS, 556 (AP 81)
Apartamento•359 m² (cadastro)
R AFONSO DE FREITAS, 556 (AP 111)
Apartamento•359 m² (cadastro)
R AFONSO DE FREITAS, 556 (AP 21)
Apartamento•359 m² (cadastro)
R AFONSO DE FREITAS, 556 (AP 71)
Apartamento•359 m² (cadastro)
R AFONSO DE FREITAS, 556 (AP 142)
Apartamento•356 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.