Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARLOS STEINEN, 253
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3603907876
CEP
04004-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 430.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 436.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/04/2026 | R CARLOS STEINEN, 253 (AP 81 E VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 436.000 |
| 18/09/2025 | R CARLOS STEINEN, 253 (AP 74 E VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 13/08/2025 | R CARLOS STEINEN, 253 (AP 101 E VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 31/10/2024 | R CARLOS STEINEN, 253 (AP 44 E VG) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 478.000 |
| 07/08/2024 | R CARLOS STEINEN, 253 (AP 114 E VG) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| Esta15/12/2023 | R CARLOS STEINEN, 253 (AP 11 E VG) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 01/12/2022 | R CARLOS STEINEN, 253 (AP 82 E VG) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 577.128 |
| 17/11/2022 | R CARLOS STEINEN, 253 (AP 112 E VG) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 75.660 |
| 08/09/2022 | R CARLOS STEINEN, 253 (AP 12 E VG) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 06/09/2022 | R CARLOS STEINEN, 253 (AP 61 E VG) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 02/08/2022 | R CARLOS STEINEN, 253 (AP 121 E VG) | Apto | 351 m² (cadastro) | R$ 1.112.500 |
| 27/12/2021 | R CARLOS STEINEN, 253 (AP 71 E VG) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 21/12/2021 | R CARLOS STEINEN, 253 (AP 121 E VG) | Apto | 351 m² (cadastro) | R$ 130.408 |
| 22/11/2021 | R CARLOS STEINEN, 253 (AP 33 E VG) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
R CARLOS STEINEN, 253 (AP 81 E VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R CARLOS STEINEN, 253 (AP 74 E VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R CARLOS STEINEN, 253 (AP 101 E VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R CARLOS STEINEN, 253 (AP 44 E VG)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R CARLOS STEINEN, 253 (AP 114 E VG)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R CARLOS STEINEN, 253 (AP 11 E VG)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R CARLOS STEINEN, 253 (AP 82 E VG)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R CARLOS STEINEN, 253 (AP 112 E VG)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R CARLOS STEINEN, 253 (AP 12 E VG)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R CARLOS STEINEN, 253 (AP 61 E VG)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R CARLOS STEINEN, 253 (AP 121 E VG)
Apartamento•351 m² (cadastro)
R CARLOS STEINEN, 253 (AP 71 E VG)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R CARLOS STEINEN, 253 (AP 121 E VG)
Apartamento•351 m² (cadastro)
R CARLOS STEINEN, 253 (AP 33 E VG)
Apartamento•204 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.