Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ABILIO SOARES, 569
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3603908351
CEP
04005-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.300.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.150.000 a R$ 4.150.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2026 | R ABILIO SOARES, 569 (AP 102 E 4 VG) | Apto | 372 m² (cadastro) | R$ 4.150.000 |
| 17/11/2023 | R ABILIO SOARES, 569 (AP 101 E 4 VG) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 17/10/2023 | R ABILIO SOARES, 569 (AP 111 E 4 VG) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 3.300.000 |
| 10/02/2022 | R ABILIO SOARES, 569 (AP 82 E 4 VG) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 767.000 |
| Esta10/09/2021 | R ABILIO SOARES, 569 (AP 31 E 4 VG) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 3.100.000 |
R ABILIO SOARES, 569 (AP 102 E 4 VG)
Apartamento•372 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 569 (AP 101 E 4 VG)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 569 (AP 111 E 4 VG)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 569 (AP 82 E 4 VG)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 569 (AP 31 E 4 VG)
Apartamento•243 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.