Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ABILIO SOARES, 509
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3603909518
CEP
04005-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.097.218
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 442.307 a R$ 1.290.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2026 | R ABILIO SOARES, 509 (AP 144 1 VG) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 1.160.000 |
| 30/12/2025 | R ABILIO SOARES, 509 (AP 62 1 VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 318.009 |
| 02/10/2025 | R ABILIO SOARES, 509 (AP 162 2 VGS) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 25/06/2025 | R ABILIO SOARES, 509 (AP 61 1 VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 438.202 |
| 22/04/2025 | R ABILIO SOARES, 509 (AP 141 1 VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 442.307,25 |
| 14/02/2025 | R ABILIO SOARES, 509 (AP 102 1 VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 1.270.000 |
| 07/02/2025 | R ABILIO SOARES, 509 (AP 72 1 VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 1.290.000 |
| 01/11/2024 | R ABILIO SOARES, 509 (AP 23 1 VG) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.034.436,92 |
| 01/11/2024 | R ABILIO SOARES, 509 (VAGA 2M 4SS) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 255.563,08 |
| 28/05/2024 | R ABILIO SOARES, 509 (AP 143 1 VG) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.440.000 |
| 28/05/2024 | R ABILIO SOARES, 509 (VAGA 1M 4SS) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 26/02/2024 | R ABILIO SOARES, 509 (AP 72 1 VG) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 26/09/2023 | R ABILIO SOARES, 509 (AP 161 2 VGS) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 1.795.000 |
| 26/09/2023 | R ABILIO SOARES, 509 (VAGA 3M 3SS) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 15/12/2022 | R ABILIO SOARES, 509 (AP 52 1 VG) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 267.141,75 |
| 24/11/2022 | R ABILIO SOARES, 509 (AP 63 1 VG) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| Esta24/11/2022 | R ABILIO SOARES, 509 (VAGA 12P 4SS) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 07/11/2022 | R ABILIO SOARES, 509 (AP 162 2 VGS) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 02/03/2022 | R ABILIO SOARES, 509 (AP 81 1 VG) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 14/06/2021 | R ABILIO SOARES, 509 (AP 24 1 VG) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
R ABILIO SOARES, 509 (AP 144 1 VG)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 509 (AP 62 1 VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 509 (AP 162 2 VGS)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 509 (AP 61 1 VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 509 (AP 141 1 VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 509 (AP 102 1 VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 509 (AP 72 1 VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 509 (AP 23 1 VG)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 509 (VAGA 2M 4SS)
Garagem•23 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 509 (AP 143 1 VG)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 509 (VAGA 1M 4SS)
Garagem•23 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 509 (AP 72 1 VG)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 509 (AP 161 2 VGS)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 509 (VAGA 3M 3SS)
Garagem•23 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 509 (AP 52 1 VG)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 509 (AP 63 1 VG)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 509 (VAGA 12P 4SS)
Garagem•20 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 509 (AP 162 2 VGS)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 509 (AP 81 1 VG)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 509 (AP 24 1 VG)
Apartamento•147 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.