Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CEL OSCAR PORTO, 713
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3604000939
CEP
04003-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.575.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.100.000 a R$ 2.250.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/04/2026 | R CEL OSCAR PORTO, 713 (APTO 92) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 2.250.000 |
| 28/01/2026 | R CEL OSCAR PORTO, 713 (APTO 52) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 20/01/2026 | R CEL OSCAR PORTO, 713 (APTO 61) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 23/06/2025 | R CEL OSCAR PORTO, 713 (APTO 72) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 2.050.000 |
| 30/04/2024 | R CEL OSCAR PORTO, 713 (APTO 41) | Apto | 555 m² (cadastro) | R$ 1.340.000 |
| 26/04/2024 | R CEL OSCAR PORTO, 713 (APTO 92) | Apto | 555 m² (cadastro) | R$ 745.000 |
| 05/03/2024 | R CEL OSCAR PORTO, 713 (APTO 72) | Apto | 588 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 26/01/2024 | R CEL OSCAR PORTO, 713 (APTO 12) | Apto | 555 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| Esta31/10/2023 | R CEL OSCAR PORTO, 713 (APTO 11) | Apto | 555 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
R CEL OSCAR PORTO, 713 (APTO 92)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R CEL OSCAR PORTO, 713 (APTO 52)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R CEL OSCAR PORTO, 713 (APTO 61)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R CEL OSCAR PORTO, 713 (APTO 72)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R CEL OSCAR PORTO, 713 (APTO 41)
Apartamento•555 m² (cadastro)
R CEL OSCAR PORTO, 713 (APTO 92)
Apartamento•555 m² (cadastro)
R CEL OSCAR PORTO, 713 (APTO 72)
Apartamento•588 m² (cadastro)
R CEL OSCAR PORTO, 713 (APTO 12)
Apartamento•555 m² (cadastro)
R CEL OSCAR PORTO, 713 (APTO 11)
Apartamento•555 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.