Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R EVARISTO DE MORAIS, 55
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3604300274
CEP
04007-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.902.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.354.000 a R$ 4.620.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2026 | R EVARISTO DE MORAIS, 55 (AP 111 E VGS) | Apto | 507 m² (cadastro) | R$ 4.620.000 |
| Esta25/11/2025 | R EVARISTO DE MORAIS, 55 (AP 51 E VGS) | Apto | 507 m² (cadastro) | R$ 3.354.000 |
| 20/05/2024 | R EVARISTO DE MORAIS, 55 (AP 181 E VGS) | Apto | 463 m² (cadastro) | R$ 4.450.000 |
| 24/01/2024 | R EVARISTO DE MORAIS, 55 (AP 181 E VGS) | Apto | 463 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 22/06/2023 | R EVARISTO DE MORAIS, 55 (AP 161 E VGS) | Apto | 463 m² (cadastro) | R$ 4.200.000 |
R EVARISTO DE MORAIS, 55 (AP 111 E VGS)
Apartamento•507 m² (cadastro)
R EVARISTO DE MORAIS, 55 (AP 51 E VGS)
Apartamento•507 m² (cadastro)
R EVARISTO DE MORAIS, 55 (AP 181 E VGS)
Apartamento•463 m² (cadastro)
R EVARISTO DE MORAIS, 55 (AP 181 E VGS)
Apartamento•463 m² (cadastro)
R EVARISTO DE MORAIS, 55 (AP 161 E VGS)
Apartamento•463 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.