Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALCINO BRAGA, 220
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3604300460
CEP
04004-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.090.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 500.000 a R$ 2.665.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2026 | R ALCINO BRAGA, 220 (AP 22 2 VG M) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 2.665.000 |
| 31/01/2026 | R ALCINO BRAGA, 220 (VG 91) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
| 28/11/2025 | R ALCINO BRAGA, 220 (AP 112 2 VG M) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| Esta01/09/2021 | R ALCINO BRAGA, 220 (AP 12 2 VG M) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 2.090.000 |
| 01/09/2021 | R ALCINO BRAGA, 220 (VG 90) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
R ALCINO BRAGA, 220 (AP 22 2 VG M)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R ALCINO BRAGA, 220 (VG 91)
Garagem•23 m² (cadastro)
R ALCINO BRAGA, 220 (AP 112 2 VG M)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R ALCINO BRAGA, 220 (AP 12 2 VG M)
Apartamento•286 m² (cadastro)
R ALCINO BRAGA, 220 (VG 90)
Garagem•14 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.