Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ABILIO SOARES, 942
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3604400414
CEP
04005-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 560.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 560.000 a R$ 1.030.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | R ABILIO SOARES, 942 (AP 43) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 07/03/2025 | R ABILIO SOARES, 942 (AP 173) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 1.132.275 |
| 25/06/2024 | R ABILIO SOARES, 942 (AP 51) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 29/05/2024 | R ABILIO SOARES, 942 (AP 171) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 1.030.000 |
| 25/07/2023 | R ABILIO SOARES, 942 (AP 104) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| Esta06/02/2023 | R ABILIO SOARES, 942 (AP 21) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 29/08/2022 | R ABILIO SOARES, 942 (AP 63) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 92.890,4 |
| 07/06/2021 | R ABILIO SOARES, 942 (AP 161 E VG) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
R ABILIO SOARES, 942 (AP 43)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 942 (AP 173)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 942 (AP 51)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 942 (AP 171)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 942 (AP 104)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 942 (AP 21)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 942 (AP 63)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 942 (AP 161 E VG)
Apartamento•143 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.