Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AFONSO DE FREITAS, 766
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3604501660
CEP
04006-052
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 600.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 550.000 a R$ 670.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | R AFONSO DE FREITAS, 766 (AP 5) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| Esta28/07/2022 | R AFONSO DE FREITAS, 766 (APTO 3) | Apto | 1666 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 30/03/2022 | R AFONSO DE FREITAS, 766 (APTO 4) | Apto | 1666 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
R AFONSO DE FREITAS, 766 (AP 5)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R AFONSO DE FREITAS, 766 (APTO 3)
Apartamento•1666 m² (cadastro)
R AFONSO DE FREITAS, 766 (APTO 4)
Apartamento•1666 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.