Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARLOS STEINEN, 304
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3604501849
CEP
04004-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.150.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.100.000 a R$ 1.600.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | R CARLOS STEINEN, 304 (A9 APTO 91) | Apto | 573 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| Esta22/09/2023 | R CARLOS STEINEN, 304 (A4 APTO 41) | Apto | 573 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 23/11/2021 | R CARLOS STEINEN, 304 (A4 APTO 42) | Apto | 445 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 01/06/2021 | R CARLOS STEINEN, 304 (A9 APTO 91) | Apto | 573 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 15/01/2021 | R CARLOS STEINEN, 304 (AP 52 E VG) | Apto | 445 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
R CARLOS STEINEN, 304 (A9 APTO 91)
Apartamento•573 m² (cadastro)
R CARLOS STEINEN, 304 (A4 APTO 41)
Apartamento•573 m² (cadastro)
R CARLOS STEINEN, 304 (A4 APTO 42)
Apartamento•445 m² (cadastro)
R CARLOS STEINEN, 304 (A9 APTO 91)
Apartamento•573 m² (cadastro)
R CARLOS STEINEN, 304 (AP 52 E VG)
Apartamento•445 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.