Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ABILIO SOARES, 991
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3604502004
CEP
04005-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 755.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 750.000 a R$ 785.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | R ABILIO SOARES, 991 (APTO 10) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 28/08/2024 | R ABILIO SOARES, 991 (APTO 6) | Apto | 1024 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| Esta15/09/2022 | R ABILIO SOARES, 991 (APTO 3) | Apto | 1024 m² (cadastro) | R$ 785.000 |
| 31/08/2022 | R ABILIO SOARES, 991 (APTO 6) | Apto | 1024 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
R ABILIO SOARES, 991 (APTO 10)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 991 (APTO 6)
Apartamento•1024 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 991 (APTO 3)
Apartamento•1024 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 991 (APTO 6)
Apartamento•1024 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.