Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ABILIO SOARES, 1003
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3604506761
CEP
04005-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 447.500
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 435.000 a R$ 550.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2024 | R ABILIO SOARES, 1003 (AP 141) | Apto | 249 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 10/07/2024 | R ABILIO SOARES, 1003 (BX 12 SS) | Garagem | 99 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 25/09/2023 | R ABILIO SOARES, 1003 (AP 41) | Apto | 288 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| Esta21/12/2022 | R ABILIO SOARES, 1003 (AP 31) | Apto | 288 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 06/10/2022 | R ABILIO SOARES, 1003 (AP 131) | Apto | 288 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 04/04/2022 | R ABILIO SOARES, 1003 (AP 71) | Apto | 288 m² (cadastro) | R$ 414.596 |
| 04/04/2022 | R ABILIO SOARES, 1003 (BOX 3 SS) | Garagem | 99 m² (cadastro) | R$ 95.404 |
R ABILIO SOARES, 1003 (AP 141)
Apartamento•249 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 1003 (BX 12 SS)
Garagem•99 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 1003 (AP 41)
Apartamento•288 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 1003 (AP 31)
Apartamento•288 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 1003 (AP 131)
Apartamento•288 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 1003 (AP 71)
Apartamento•288 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 1003 (BOX 3 SS)
Garagem•99 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.