Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR FLAQUER, 115
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3604508290
CEP
04006-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 502.220
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 85.000 a R$ 720.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | R DR FLAQUER, 115 (VG 7 TR) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| Esta19/09/2025 | R DR FLAQUER, 115 (AP 13) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 19/09/2025 | R DR FLAQUER, 115 (VG 20 TR) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 04/09/2025 | R DR FLAQUER, 115 (VG 14 SUBSOL) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 24/07/2025 | R DR FLAQUER, 115 (E 121 APTO 132 A) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 24/07/2025 | R DR FLAQUER, 115 (VG 1 SUBSOL) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 21/01/2025 | R DR FLAQUER, 115 (VG 31 SUBSOL) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 10/12/2024 | R DR FLAQUER, 115 (VG 33 SUBSOL) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 11/06/2024 | R DR FLAQUER, 115 (115 AP 103) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 11/06/2024 | R DR FLAQUER, 115 (VG 17 SUBSOL) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 19/04/2024 | R DR FLAQUER, 115 (121 AP 54) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 63.443 |
| 19/04/2024 | R DR FLAQUER, 115 (121 AP 52) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 12/01/2024 | R DR FLAQUER, 115 (VG 21 SUBSOL) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 126.318 |
| 05/12/2023 | R DR FLAQUER, 115 (AP 73) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 654.439 |
| 05/12/2023 | R DR FLAQUER, 115 (VG 19 TR) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 125.561 |
| 30/06/2023 | R DR FLAQUER, 115 (121 AP 44) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 744.000 |
| 31/01/2023 | R DR FLAQUER, 115 (VG 3 SUBSOL) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 14/11/2022 | R DR FLAQUER, 115 (121 AP 163) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 14/11/2022 | R DR FLAQUER, 115 (VG 5 SUBSOL) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 22/02/2022 | R DR FLAQUER, 115 (121 AP 33 3 AND.) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
R DR FLAQUER, 115 (VG 7 TR)
Garagem•29 m² (cadastro)
R DR FLAQUER, 115 (AP 13)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R DR FLAQUER, 115 (VG 20 TR)
Garagem•29 m² (cadastro)
R DR FLAQUER, 115 (VG 14 SUBSOL)
Garagem•28 m² (cadastro)
R DR FLAQUER, 115 (E 121 APTO 132 A)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R DR FLAQUER, 115 (VG 1 SUBSOL)
Garagem•28 m² (cadastro)
R DR FLAQUER, 115 (VG 31 SUBSOL)
Garagem•28 m² (cadastro)
R DR FLAQUER, 115 (VG 33 SUBSOL)
Garagem•9 m² (cadastro)
R DR FLAQUER, 115 (115 AP 103)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R DR FLAQUER, 115 (VG 17 SUBSOL)
Garagem•9 m² (cadastro)
R DR FLAQUER, 115 (121 AP 54)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R DR FLAQUER, 115 (121 AP 52)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R DR FLAQUER, 115 (VG 21 SUBSOL)
Garagem•9 m² (cadastro)
R DR FLAQUER, 115 (AP 73)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R DR FLAQUER, 115 (VG 19 TR)
Garagem•9 m² (cadastro)
R DR FLAQUER, 115 (121 AP 44)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R DR FLAQUER, 115 (VG 3 SUBSOL)
Garagem•9 m² (cadastro)
R DR FLAQUER, 115 (121 AP 163)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R DR FLAQUER, 115 (VG 5 SUBSOL)
Garagem•9 m² (cadastro)
R DR FLAQUER, 115 (121 AP 33 3 AND.)
Apartamento•64 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.