Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AFONSO DE FREITAS, 686
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3604510708
CEP
04006-052
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.147.672
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 165.344 a R$ 2.150.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2026 | R AFONSO DE FREITAS, 686 (AP 52) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 2.130.000 |
| 17/12/2025 | R AFONSO DE FREITAS, 686 (AP 81) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 165.344,03 |
| 17/12/2025 | R AFONSO DE FREITAS, 686 (AP 91) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 165.344,02 |
| 28/10/2025 | R AFONSO DE FREITAS, 686 (AP 62) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 2.150.000 |
| 04/07/2024 | R AFONSO DE FREITAS, 686 (AP 62) | Apto | 422 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| Esta28/06/2023 | R AFONSO DE FREITAS, 686 (AP 32 E 2 VG.) | Apto | 422 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 25/02/2022 | R AFONSO DE FREITAS, 686 (AP 112 DUPLEX) | Apto | 678 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
R AFONSO DE FREITAS, 686 (AP 52)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R AFONSO DE FREITAS, 686 (AP 81)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R AFONSO DE FREITAS, 686 (AP 91)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R AFONSO DE FREITAS, 686 (AP 62)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R AFONSO DE FREITAS, 686 (AP 62)
Apartamento•422 m² (cadastro)
R AFONSO DE FREITAS, 686 (AP 32 E 2 VG.)
Apartamento•422 m² (cadastro)
R AFONSO DE FREITAS, 686 (AP 112 DUPLEX)
Apartamento•678 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.