Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TOMAS CARVALHAL, 728
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3604601428
CEP
04006-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 451.712
Total do Histórico
26 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 406.000 a R$ 700.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2025 | R TOMAS CARVALHAL, 728 (AP 407) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 406.000 |
| 22/11/2025 | R TOMAS CARVALHAL, 728 (VG M.53384) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 94.000 |
| 01/10/2025 | R TOMAS CARVALHAL, 728 (2. SUB SOLO) | Garagem | 1339 m² (cadastro) | R$ 93.663,78 |
| 01/10/2025 | R TOMAS CARVALHAL, 728 (AP 713) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 497.423,48 |
| 17/02/2025 | R TOMAS CARVALHAL, 728 (AP 703) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 17/02/2025 | R TOMAS CARVALHAL, 728 (1 SUB SOLO) | Garagem | 978 m² (cadastro) | R$ 92.643,08 |
| 17/02/2025 | R TOMAS CARVALHAL, 728 (2. SUB SOLO) | Garagem | 1339 m² (cadastro) | R$ 92.643,08 |
| Esta04/10/2024 | R TOMAS CARVALHAL, 728 (AP 112) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 04/10/2024 | R TOMAS CARVALHAL, 728 (2. SUB SOLO) | Garagem | 909 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 27/10/2023 | R TOMAS CARVALHAL, 728 (AP 505) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 27/10/2023 | R TOMAS CARVALHAL, 728 (1 SUB SOLO) | Garagem | 664 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 27/10/2023 | R TOMAS CARVALHAL, 728 (2. SUB SOLO) | Garagem | 909 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 03/07/2023 | R TOMAS CARVALHAL, 728 (AP 507) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 15/05/2023 | R TOMAS CARVALHAL, 728 (2. SUB SOLO) | Garagem | 909 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 15/05/2023 | R TOMAS CARVALHAL, 728 (AP 402) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 558.000 |
| 09/01/2023 | R TOMAS CARVALHAL, 728 (AP 513) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 24/11/2022 | R TOMAS CARVALHAL, 728 (AP 505) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 234.179,93 |
| 24/11/2022 | R TOMAS CARVALHAL, 728 (1 SUB SOLO) | Garagem | 664 m² (cadastro) | R$ 69.820,07 |
| 24/06/2022 | R TOMAS CARVALHAL, 728 (AP 310) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 24/06/2022 | R TOMAS CARVALHAL, 728 (1 SUB SOLO) | Garagem | 664 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
R TOMAS CARVALHAL, 728 (AP 407)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 728 (VG M.53384)
Garagem•22 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 728 (2. SUB SOLO)
Garagem•1339 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 728 (AP 713)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 728 (AP 703)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 728 (1 SUB SOLO)
Garagem•978 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 728 (2. SUB SOLO)
Garagem•1339 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 728 (AP 112)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 728 (2. SUB SOLO)
Garagem•909 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 728 (AP 505)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 728 (1 SUB SOLO)
Garagem•664 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 728 (2. SUB SOLO)
Garagem•909 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 728 (AP 507)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 728 (2. SUB SOLO)
Garagem•909 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 728 (AP 402)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 728 (AP 513)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 728 (AP 505)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 728 (1 SUB SOLO)
Garagem•664 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 728 (AP 310)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R TOMAS CARVALHAL, 728 (1 SUB SOLO)
Garagem•664 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.