Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AFONSO DE FREITAS, 649
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3604602246
CEP
04006-052
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.800.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.500.000 a R$ 2.350.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta11/01/2024 | R AFONSO DE FREITAS, 649 (AP 21 E VG) | Apto | 682 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 28/11/2023 | R AFONSO DE FREITAS, 649 (AP 41 E VG) | Apto | 682 m² (cadastro) | R$ 2.350.000 |
| 07/12/2021 | R AFONSO DE FREITAS, 649 (AP 131 E VG) | Apto | 682 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
R AFONSO DE FREITAS, 649 (AP 21 E VG)
Apartamento•682 m² (cadastro)
R AFONSO DE FREITAS, 649 (AP 41 E VG)
Apartamento•682 m² (cadastro)
R AFONSO DE FREITAS, 649 (AP 131 E VG)
Apartamento•682 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.