Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3421

Bairro / Região

Jardim Paulista

Unidade de Referência (SQL)

3605207065

CEP

01401-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

27 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
16/06/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3421 (CJ 801)	Comercial	85 m² (cadastro)	R$ 311.570,06
16/06/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3421 (CJ 802)	Comercial	80 m² (cadastro)	R$ 295.578,93
16/06/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3421 (CJ 803)	Comercial	77 m² (cadastro)	R$ 283.316,73
16/06/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3421 (CJ 804)	Comercial	77 m² (cadastro)	R$ 283.860
16/06/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3421 (CJ 805)	Comercial	79 m² (cadastro)	R$ 291.716,97
16/06/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3421 (CJ 806)	Comercial	84 m² (cadastro)	R$ 307.301,57
16/06/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3421 (CJ 807)	Comercial	89 m² (cadastro)	R$ 326.655,74
20/03/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3421 (CJ 808)	Comercial	85 m² (cadastro)	R$ 407.351,35
20/03/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3421 (CJ 809)	Comercial	81 m² (cadastro)	R$ 386.440,87
20/03/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3421 (CJ 810)	Comercial	78 m² (cadastro)	R$ 370.515,7
20/03/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3421 (CJ 811)	Comercial	77 m² (cadastro)	R$ 366.744,33
20/03/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3421 (CJ 812)	Comercial	79 m² (cadastro)	R$ 377.300,33
20/03/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3421 (CJ 813)	Comercial	83 m² (cadastro)	R$ 397.563,06
20/03/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3421 (CJ 814)	Comercial	83 m² (cadastro)	R$ 394.084,37
29/11/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3421 (CJ 608)	Comercial	82 m² (cadastro)	R$ 430.000
08/11/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3421 (CJ 613)	Comercial	79 m² (cadastro)	R$ 700.000
08/11/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3421 (CJ 612)	Comercial	75 m² (cadastro)	R$ 650.000
27/05/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3421 (CJ 908)	Comercial	82 m² (cadastro)	R$ 590.000
27/05/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3421 (CJ 909)	Comercial	77 m² (cadastro)	R$ 560.000
03/08/2023	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3421 (CJ 309)	Comercial	77 m² (cadastro)	R$ 400.000

16/06/2025R$ 311.570,06

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3421 (CJ 801)

Comercial•85 m² (cadastro)

16/06/2025R$ 295.578,93

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3421 (CJ 802)

Comercial•80 m² (cadastro)

16/06/2025R$ 283.316,73

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3421 (CJ 803)

Comercial•77 m² (cadastro)

16/06/2025R$ 283.860

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3421 (CJ 804)

Comercial•77 m² (cadastro)

16/06/2025R$ 291.716,97

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3421 (CJ 805)

Comercial•79 m² (cadastro)

16/06/2025R$ 307.301,57

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3421 (CJ 806)

Comercial•84 m² (cadastro)

16/06/2025R$ 326.655,74

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3421 (CJ 807)

Comercial•89 m² (cadastro)

20/03/2025R$ 407.351,35

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3421 (CJ 808)

Comercial•85 m² (cadastro)

20/03/2025R$ 386.440,87

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3421 (CJ 809)

Comercial•81 m² (cadastro)

20/03/2025R$ 370.515,7

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3421 (CJ 810)

Comercial•78 m² (cadastro)

20/03/2025R$ 366.744,33

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3421 (CJ 811)

Comercial•77 m² (cadastro)

20/03/2025R$ 377.300,33

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3421 (CJ 812)

Comercial•79 m² (cadastro)

20/03/2025R$ 397.563,06

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3421 (CJ 813)

Comercial•83 m² (cadastro)

20/03/2025R$ 394.084,37

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3421 (CJ 814)

Comercial•83 m² (cadastro)

29/11/2024R$ 430.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3421 (CJ 608)

Comercial•82 m² (cadastro)

08/11/2024R$ 700.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3421 (CJ 613)

Comercial•79 m² (cadastro)

08/11/2024R$ 650.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3421 (CJ 612)

Comercial•75 m² (cadastro)

27/05/2024R$ 590.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3421 (CJ 908)

Comercial•82 m² (cadastro)

27/05/2024R$ 560.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3421 (CJ 909)

Comercial•77 m² (cadastro)

03/08/2023R$ 400.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3421 (CJ 309)

Comercial•77 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.