Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ABILIO SOARES, 1363
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3605700683
CEP
04005-914
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.100.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 643.170 a R$ 1.250.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | R ABILIO SOARES, 1363 (APTO 81) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 1.269.000 |
| 27/12/2024 | R ABILIO SOARES, 1363 (AP 32) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 402.884,99 |
| 04/07/2024 | R ABILIO SOARES, 1363 (APT 21) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 24/06/2024 | R ABILIO SOARES, 1363 (APTO 64) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 28/02/2024 | R ABILIO SOARES, 1363 (APT 21) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 643.170 |
| Esta30/06/2023 | R ABILIO SOARES, 1363 (AP 13) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 1.120.000 |
| 23/01/2023 | R ABILIO SOARES, 1363 (AP.92 E VG M.22388) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 29/08/2022 | R ABILIO SOARES, 1363 (AP 43 E BOX 19) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 1.375.000 |
| 22/02/2022 | R ABILIO SOARES, 1363 (AP 42) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 18/08/2021 | R ABILIO SOARES, 1363 (APTO 62) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 17/08/2021 | R ABILIO SOARES, 1363 (APTO 83) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 79.800 |
| 30/06/2021 | R ABILIO SOARES, 1363 (AP 44) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 29/06/2021 | R ABILIO SOARES, 1363 (APTO 93) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
R ABILIO SOARES, 1363 (APTO 81)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 1363 (AP 32)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 1363 (APT 21)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 1363 (APTO 64)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 1363 (APT 21)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 1363 (AP 13)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 1363 (AP.92 E VG M.22388)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 1363 (AP 43 E BOX 19)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 1363 (AP 42)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 1363 (APTO 62)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 1363 (APTO 83)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 1363 (AP 44)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 1363 (APTO 93)
Apartamento•220 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.