Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CURITIBA, 81
Bairro / Região
Vl. Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3605800653
CEP
04005-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 12.500.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 6.130.050 a R$ 13.200.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2024 | R CURITIBA, 81 (AP 131 DEP 06) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 13.200.000 |
| 07/12/2023 | R CURITIBA, 81 (AP 161 DEP 21) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 12.500.000 |
| Esta22/11/2023 | R CURITIBA, 81 (AP 111 DEP 07) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 6.130.050 |
| 29/09/2022 | R CURITIBA, 81 (AP 161 DEP 21) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 562.658,53 |
R CURITIBA, 81 (AP 131 DEP 06)
Apartamento•455 m² (cadastro)
R CURITIBA, 81 (AP 161 DEP 21)
Apartamento•455 m² (cadastro)
R CURITIBA, 81 (AP 111 DEP 07)
Apartamento•455 m² (cadastro)
R CURITIBA, 81 (AP 161 DEP 21)
Apartamento•455 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.