Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ABILIO SOARES, 1149
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3605903053
CEP
04005-004
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.385.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.360.000 a R$ 2.800.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/08/2023 | R ABILIO SOARES, 1149 (AP 803) | Apto | 460 m² (cadastro) | R$ 1.410.000 |
| 17/07/2023 | R ABILIO SOARES, 1149 (AP 203) | Apto | 460 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 24/03/2023 | R ABILIO SOARES, 1149 (AP 603) | Apto | 460 m² (cadastro) | R$ 1.360.000 |
| 18/11/2022 | R ABILIO SOARES, 1149 (AP.103) | Apto | 530 m² (cadastro) | R$ 2.800.000 |
| Esta14/07/2022 | R ABILIO SOARES, 1149 (AP.102) | Apto | 382 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 13/04/2022 | R ABILIO SOARES, 1149 (AP 303) | Apto | 460 m² (cadastro) | R$ 1.320.576 |
| 18/11/2021 | R ABILIO SOARES, 1149 (AP 202) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 766.685,53 |
| 01/11/2021 | R ABILIO SOARES, 1149 (AP 601) | Apto | 460 m² (cadastro) | R$ 1.282.172,34 |
| 19/10/2021 | R ABILIO SOARES, 1149 (AP 701) | Apto | 460 m² (cadastro) | R$ 1.248.000 |
| 18/10/2021 | R ABILIO SOARES, 1149 (AP 402) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 768.000 |
| 04/10/2021 | R ABILIO SOARES, 1149 (AP 803) | Apto | 460 m² (cadastro) | R$ 1.225.133,62 |
| 28/09/2021 | R ABILIO SOARES, 1149 (AP 802) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 697.480 |
| 27/09/2021 | R ABILIO SOARES, 1149 (AP 401) | Apto | 460 m² (cadastro) | R$ 1.316.000 |
| 31/08/2021 | R ABILIO SOARES, 1149 (AP 403) | Apto | 460 m² (cadastro) | R$ 1.220.000 |
R ABILIO SOARES, 1149 (AP 803)
Apartamento•460 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 1149 (AP 203)
Apartamento•460 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 1149 (AP 603)
Apartamento•460 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 1149 (AP.103)
Apartamento•530 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 1149 (AP.102)
Apartamento•382 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 1149 (AP 303)
Apartamento•460 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 1149 (AP 202)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 1149 (AP 601)
Apartamento•460 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 1149 (AP 701)
Apartamento•460 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 1149 (AP 402)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 1149 (AP 803)
Apartamento•460 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 1149 (AP 802)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 1149 (AP 401)
Apartamento•460 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 1149 (AP 403)
Apartamento•460 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.