Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUMIARU, 220
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3606300344
CEP
04008-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.173.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.634.000 a R$ 5.575.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | R TUMIARU, 220 (AP 111) | Apto | 363 m² (cadastro) | R$ 5.575.000 |
| 09/01/2025 | R TUMIARU, 220 (VG 31 - M.97681) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 09/01/2025 | R TUMIARU, 220 (VG 32 - M.97682) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 09/01/2025 | R TUMIARU, 220 (VG 33 - M.97683) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 25/03/2024 | R TUMIARU, 220 (AP 141) | Apto | 660 m² (cadastro) | R$ 3.634.000 |
| 25/03/2024 | R TUMIARU, 220 (VG 40) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 25/03/2024 | R TUMIARU, 220 (VG 41) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 25/03/2024 | R TUMIARU, 220 (VG 42) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 16/08/2022 | R TUMIARU, 220 (AP 31) | Apto | 428 m² (cadastro) | R$ 4.173.000 |
| Esta16/08/2022 | R TUMIARU, 220 (VG 07 - M.95202) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 16/08/2022 | R TUMIARU, 220 (VG 08 - M.95203) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 16/08/2022 | R TUMIARU, 220 (VG 09 - M.95204) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
R TUMIARU, 220 (AP 111)
Apartamento•363 m² (cadastro)
R TUMIARU, 220 (VG 31 - M.97681)
Garagem•28 m² (cadastro)
R TUMIARU, 220 (VG 32 - M.97682)
Garagem•28 m² (cadastro)
R TUMIARU, 220 (VG 33 - M.97683)
Garagem•28 m² (cadastro)
R TUMIARU, 220 (AP 141)
Apartamento•660 m² (cadastro)
R TUMIARU, 220 (VG 40)
Garagem•32 m² (cadastro)
R TUMIARU, 220 (VG 41)
Garagem•32 m² (cadastro)
R TUMIARU, 220 (VG 42)
Garagem•32 m² (cadastro)
R TUMIARU, 220 (AP 31)
Apartamento•428 m² (cadastro)
R TUMIARU, 220 (VG 07 - M.95202)
Garagem•32 m² (cadastro)
R TUMIARU, 220 (VG 08 - M.95203)
Garagem•32 m² (cadastro)
R TUMIARU, 220 (VG 09 - M.95204)
Garagem•32 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.