Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DO LIVRAMENTO, 251
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3606301121
CEP
04008-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 11.300.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 9.300.000 a R$ 11.800.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | R DO LIVRAMENTO, 251 (AP 201 E 7 VGS) | Apto | 1290 m² (cadastro) | R$ 12.000.000 |
| 07/08/2025 | R DO LIVRAMENTO, 251 (AP 111 E 4 VGS) | Apto | 654 m² (cadastro) | R$ 11.300.000 |
| 05/05/2023 | R DO LIVRAMENTO, 251 (AP 181 E 4 VGS) | Apto | 493 m² (cadastro) | R$ 11.800.000 |
| 22/11/2022 | R DO LIVRAMENTO, 251 (AP 161 E 4 VGS) | Apto | 493 m² (cadastro) | R$ 9.300.000 |
| 28/10/2022 | R DO LIVRAMENTO, 251 (AP 201 E 7 VGS) | Apto | 773 m² (cadastro) | R$ 7.500.000 |
| 14/08/2021 | R DO LIVRAMENTO, 251 (AP 201 E 7 VGS) | Apto | 773 m² (cadastro) | R$ 7.500.000 |
| Esta30/07/2021 | R DO LIVRAMENTO, 251 (AP 91 E 4 VGS) | Apto | 493 m² (cadastro) | R$ 6.875.000 |
R DO LIVRAMENTO, 251 (AP 201 E 7 VGS)
Apartamento•1290 m² (cadastro)
R DO LIVRAMENTO, 251 (AP 111 E 4 VGS)
Apartamento•654 m² (cadastro)
R DO LIVRAMENTO, 251 (AP 181 E 4 VGS)
Apartamento•493 m² (cadastro)
R DO LIVRAMENTO, 251 (AP 161 E 4 VGS)
Apartamento•493 m² (cadastro)
R DO LIVRAMENTO, 251 (AP 201 E 7 VGS)
Apartamento•773 m² (cadastro)
R DO LIVRAMENTO, 251 (AP 201 E 7 VGS)
Apartamento•773 m² (cadastro)
R DO LIVRAMENTO, 251 (AP 91 E 4 VGS)
Apartamento•493 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.