Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CURITIBA, 289
Bairro / Região
Vl. Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3606500270
CEP
04005-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 6.500.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 5.800.000 a R$ 7.450.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta20/02/2026 | R CURITIBA, 289 (AP 31) | Apto | 654 m² (cadastro) | R$ 6.500.000 |
| 19/03/2025 | R CURITIBA, 289 (AP 81) | Apto | 654 m² (cadastro) | R$ 7.450.000 |
| 14/11/2023 | R CURITIBA, 289 (AP 101) | Apto | 1000 m² (cadastro) | R$ 5.800.000 |
| 27/12/2021 | R CURITIBA, 289 (AP 41) | Apto | 700 m² (cadastro) | R$ 5.000.000 |
R CURITIBA, 289 (AP 31)
Apartamento•654 m² (cadastro)
R CURITIBA, 289 (AP 81)
Apartamento•654 m² (cadastro)
R CURITIBA, 289 (AP 101)
Apartamento•1000 m² (cadastro)
R CURITIBA, 289 (AP 41)
Apartamento•700 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.