Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CURITIBA, 381
Bairro / Região
Vl. Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3606900252
CEP
04005-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 12.892.500
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 9.585.000 a R$ 16.250.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | R CURITIBA, 381 (AP 141 E VAGAS) | Apto | 715 m² (cadastro) | R$ 16.250.000 |
| 16/09/2024 | R CURITIBA, 381 (AP 141 E VAGAS) | Apto | 652 m² (cadastro) | R$ 8.459.700 |
| 06/06/2024 | R CURITIBA, 381 (AP 121 E VAGAS) | Apto | 652 m² (cadastro) | R$ 16.200.000 |
| 17/05/2024 | R CURITIBA, 381 (AP 71 E VAGAS) | Apto | 652 m² (cadastro) | R$ 9.585.000 |
| 25/03/2022 | R CURITIBA, 381 (AP 41 E VAGAS) | Apto | 623 m² (cadastro) | R$ 10.011.000 |
| 03/09/2021 | R CURITIBA, 381 (AP 111 E VAGAS) | Apto | 652 m² (cadastro) | R$ 8.500.452,6 |
| Esta16/06/2021 | R CURITIBA, 381 (AP 21 E VAGAS) | Apto | 603 m² (cadastro) | R$ 7.500.000 |
| 14/05/2021 | R CURITIBA, 381 (AP 61 E VAGAS) | Apto | 642 m² (cadastro) | R$ 8.500.000 |
| 10/05/2021 | R CURITIBA, 381 (AP 151 E VAGAS) | Apto | 938 m² (cadastro) | R$ 17.000.000 |
| 21/04/2021 | R CURITIBA, 381 (AP 131 E VAGAS) | Apto | 652 m² (cadastro) | R$ 13.900.724,67 |
| 25/03/2021 | R CURITIBA, 381 (AP 121 E VAG) | Apto | 652 m² (cadastro) | R$ 12.000.000 |
R CURITIBA, 381 (AP 141 E VAGAS)
Apartamento•715 m² (cadastro)
R CURITIBA, 381 (AP 141 E VAGAS)
Apartamento•652 m² (cadastro)
R CURITIBA, 381 (AP 121 E VAGAS)
Apartamento•652 m² (cadastro)
R CURITIBA, 381 (AP 71 E VAGAS)
Apartamento•652 m² (cadastro)
R CURITIBA, 381 (AP 41 E VAGAS)
Apartamento•623 m² (cadastro)
R CURITIBA, 381 (AP 111 E VAGAS)
Apartamento•652 m² (cadastro)
R CURITIBA, 381 (AP 21 E VAGAS)
Apartamento•603 m² (cadastro)
R CURITIBA, 381 (AP 61 E VAGAS)
Apartamento•642 m² (cadastro)
R CURITIBA, 381 (AP 151 E VAGAS)
Apartamento•938 m² (cadastro)
R CURITIBA, 381 (AP 131 E VAGAS)
Apartamento•652 m² (cadastro)
R CURITIBA, 381 (AP 121 E VAG)
Apartamento•652 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.