Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JANUARIO MIRAGLIA, 99
Bairro / Região
Vila Nova Conceição
Unidade de Referência (SQL)
3610101059
CEP
04507-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.800.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 4.734.351 a R$ 5.100.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2026 | R JANUARIO MIRAGLIA, 99 (AP 11) | Apto | 365 m² (cadastro) | R$ 4.400.000 |
| 05/03/2026 | R JANUARIO MIRAGLIA, 99 (AP 121) | Apto | 545 m² (cadastro) | R$ 9.867.574,94 |
| 11/02/2026 | R JANUARIO MIRAGLIA, 99 (AP 61) | Apto | 315 m² (cadastro) | R$ 5.100.000 |
| 08/10/2025 | R JANUARIO MIRAGLIA, 99 (AP 91) | Apto | 315 m² (cadastro) | R$ 4.800.000 |
| 11/09/2025 | R JANUARIO MIRAGLIA, 99 (AP 71) | Apto | 315 m² (cadastro) | R$ 4.734.350,5 |
| Esta09/04/2021 | R JANUARIO MIRAGLIA, 99 | Comercial | 10000 m² (cadastro) | R$ 4.400.000 |
R JANUARIO MIRAGLIA, 99 (AP 11)
Apartamento•365 m² (cadastro)
R JANUARIO MIRAGLIA, 99 (AP 121)
Apartamento•545 m² (cadastro)
R JANUARIO MIRAGLIA, 99 (AP 61)
Apartamento•315 m² (cadastro)
R JANUARIO MIRAGLIA, 99 (AP 91)
Apartamento•315 m² (cadastro)
R JANUARIO MIRAGLIA, 99 (AP 71)
Apartamento•315 m² (cadastro)
R JANUARIO MIRAGLIA, 99
Comercial•10000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.