Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R BASTOS PEREIRA, 210

Bairro / Região

Vila Nova Conceição

Unidade de Referência (SQL)

3610700815

CEP

04507-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta18/05/2026	R BASTOS PEREIRA, 210	Residencial	267 m² (cadastro)	R$ 4.420.000
Esta09/05/2023	R BASTOS PEREIRA, 210	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 5.050.000
Esta30/06/2021	R BASTOS PEREIRA, 210	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 2.900.000

Esta18/05/2026R$ 4.420.000

R BASTOS PEREIRA, 210

Residencial•267 m² (cadastro)

Esta09/05/2023R$ 5.050.000

R BASTOS PEREIRA, 210

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta30/06/2021R$ 2.900.000

R BASTOS PEREIRA, 210

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.