Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JACQUES FELIX, 76
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
3611700835
CEP
04509-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.200.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.853.750 a R$ 3.830.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | R JACQUES FELIX, 76 (AP 101) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 3.200.000 |
| 30/07/2024 | R JACQUES FELIX, 76 (AP 141) | Apto | 281 m² (cadastro) | R$ 3.830.000 |
| 23/12/2022 | R JACQUES FELIX, 76 (AP 52) | Apto | 281 m² (cadastro) | R$ 2.853.750 |
| 14/07/2022 | R JACQUES FELIX, 76 (AP 92) | Apto | 281 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| Esta06/07/2022 | R JACQUES FELIX, 76 (AP 42) | Apto | 281 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 25/02/2022 | R JACQUES FELIX, 76 (AP 72) | Apto | 281 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
| 24/09/2021 | R JACQUES FELIX, 76 (AP 71) | Apto | 281 m² (cadastro) | R$ 2.580.000 |
| 20/12/2020 | R JACQUES FELIX, 76 (AP 172) | Apto | 492 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
R JACQUES FELIX, 76 (AP 101)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 76 (AP 141)
Apartamento•281 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 76 (AP 52)
Apartamento•281 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 76 (AP 92)
Apartamento•281 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 76 (AP 42)
Apartamento•281 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 76 (AP 72)
Apartamento•281 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 76 (AP 71)
Apartamento•281 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 76 (AP 172)
Apartamento•492 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.