Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF FILADELFO AZEVEDO, 639
Bairro / Região
Vila Nova Conceição
Unidade de Referência (SQL)
3611701114
CEP
04508-902
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 5.030.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 4.660.000 a R$ 7.000.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | R PROF FILADELFO AZEVEDO, 639 (AP 151 E BOX) | Apto | 784 m² (cadastro) | R$ 7.000.000 |
| 23/05/2025 | R PROF FILADELFO AZEVEDO, 639 (AP 101 E BOX) | Apto | 502 m² (cadastro) | R$ 5.400.000 |
| 17/03/2025 | R PROF FILADELFO AZEVEDO, 639 (AP 131 E BOX) | Apto | 502 m² (cadastro) | R$ 664.763,39 |
| 30/09/2024 | R PROF FILADELFO AZEVEDO, 639 (AP 61 E BOX) | Apto | 327 m² (cadastro) | R$ 4.660.000 |
| 29/02/2024 | R PROF FILADELFO AZEVEDO, 639 (AP 91 E BOX) | Apto | 327 m² (cadastro) | R$ 3.340.000 |
| 14/12/2023 | R PROF FILADELFO AZEVEDO, 639 (AP 81 E BOX) | Apto | 327 m² (cadastro) | R$ 6.500.000 |
| 17/11/2023 | R PROF FILADELFO AZEVEDO, 639 (AP 61 E BOX) | Apto | 327 m² (cadastro) | R$ 4.000.000 |
| 19/10/2023 | R PROF FILADELFO AZEVEDO, 639 (AP 141 E BOX) | Apto | 327 m² (cadastro) | R$ 6.400.000 |
| 28/03/2022 | R PROF FILADELFO AZEVEDO, 639 (AP 71 E BOX) | Apto | 327 m² (cadastro) | R$ 4.200.000 |
| 10/11/2021 | R PROF FILADELFO AZEVEDO, 639 (AP 31 E BOX) | Apto | 327 m² (cadastro) | R$ 4.235.000 |
| Esta27/09/2021 | R PROF FILADELFO AZEVEDO, 639 (AP 11 E BOX) | Apto | 327 m² (cadastro) | R$ 3.700.000 |
| 17/03/2021 | R PROF FILADELFO AZEVEDO, 639 (AP 41 E BOX) | Apto | 327 m² (cadastro) | R$ 4.700.000 |
R PROF FILADELFO AZEVEDO, 639 (AP 151 E BOX)
Apartamento•784 m² (cadastro)
R PROF FILADELFO AZEVEDO, 639 (AP 101 E BOX)
Apartamento•502 m² (cadastro)
R PROF FILADELFO AZEVEDO, 639 (AP 131 E BOX)
Apartamento•502 m² (cadastro)
R PROF FILADELFO AZEVEDO, 639 (AP 61 E BOX)
Apartamento•327 m² (cadastro)
R PROF FILADELFO AZEVEDO, 639 (AP 91 E BOX)
Apartamento•327 m² (cadastro)
R PROF FILADELFO AZEVEDO, 639 (AP 81 E BOX)
Apartamento•327 m² (cadastro)
R PROF FILADELFO AZEVEDO, 639 (AP 61 E BOX)
Apartamento•327 m² (cadastro)
R PROF FILADELFO AZEVEDO, 639 (AP 141 E BOX)
Apartamento•327 m² (cadastro)
R PROF FILADELFO AZEVEDO, 639 (AP 71 E BOX)
Apartamento•327 m² (cadastro)
R PROF FILADELFO AZEVEDO, 639 (AP 31 E BOX)
Apartamento•327 m² (cadastro)
R PROF FILADELFO AZEVEDO, 639 (AP 11 E BOX)
Apartamento•327 m² (cadastro)
R PROF FILADELFO AZEVEDO, 639 (AP 41 E BOX)
Apartamento•327 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.