Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF FILADELFO AZEVEDO, 617
Bairro / Região
Vila Nova Conceição
Unidade de Referência (SQL)
3611701981
CEP
04508-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.650.000
Total do Histórico
24 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.945.053 a R$ 2.680.851
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta07/07/2023 | R PROF FILADELFO AZEVEDO, 617 (AP 21) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 1.942.000 |
| 07/07/2023 | R PROF FILADELFO AZEVEDO, 617 (VAGA 45) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 129.000 |
| 07/07/2023 | R PROF FILADELFO AZEVEDO, 617 (VAGA 44) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 129.000 |
| 16/06/2023 | R PROF FILADELFO AZEVEDO, 617 (AP 101) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 3.250.000 |
| 16/06/2023 | R PROF FILADELFO AZEVEDO, 617 (VAGA 36) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 16/06/2023 | R PROF FILADELFO AZEVEDO, 617 (VAGA 37) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 16/06/2023 | R PROF FILADELFO AZEVEDO, 617 (VAGA 38) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 28/04/2023 | R PROF FILADELFO AZEVEDO, 617 (AP 42) | Apto | 270 m² (cadastro) | R$ 2.680.851,06 |
| 28/04/2023 | R PROF FILADELFO AZEVEDO, 617 (VAGA 61) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 59.574,47 |
| 28/04/2023 | R PROF FILADELFO AZEVEDO, 617 (VAGA 60) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 59.574,47 |
| 16/01/2023 | R PROF FILADELFO AZEVEDO, 617 (AP 82) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 1.945.053,38 |
| 16/01/2023 | R PROF FILADELFO AZEVEDO, 617 (VAGA 25) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 94.973,31 |
| 16/01/2023 | R PROF FILADELFO AZEVEDO, 617 (VAGA 26) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 94.973,31 |
| 26/10/2022 | R PROF FILADELFO AZEVEDO, 617 (AP. 91) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 2.650.000 |
| 26/10/2022 | R PROF FILADELFO AZEVEDO, 617 (VAGA 3) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 26/10/2022 | R PROF FILADELFO AZEVEDO, 617 (VAGA 4) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 17/06/2022 | R PROF FILADELFO AZEVEDO, 617 (AP 82) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 196.368,45 |
| 20/05/2022 | R PROF FILADELFO AZEVEDO, 617 (AP 51) | Apto | 276 m² (cadastro) | R$ 2.350.000 |
| 25/04/2022 | R PROF FILADELFO AZEVEDO, 617 (AP 71) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 2.040.070 |
| 25/04/2022 | R PROF FILADELFO AZEVEDO, 617 (VAGA 9) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 194.965 |
R PROF FILADELFO AZEVEDO, 617 (AP 21)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R PROF FILADELFO AZEVEDO, 617 (VAGA 45)
Garagem•22 m² (cadastro)
R PROF FILADELFO AZEVEDO, 617 (VAGA 44)
Garagem•22 m² (cadastro)
R PROF FILADELFO AZEVEDO, 617 (AP 101)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R PROF FILADELFO AZEVEDO, 617 (VAGA 36)
Garagem•22 m² (cadastro)
R PROF FILADELFO AZEVEDO, 617 (VAGA 37)
Garagem•22 m² (cadastro)
R PROF FILADELFO AZEVEDO, 617 (VAGA 38)
Garagem•22 m² (cadastro)
R PROF FILADELFO AZEVEDO, 617 (AP 42)
Apartamento•270 m² (cadastro)
R PROF FILADELFO AZEVEDO, 617 (VAGA 61)
Garagem•22 m² (cadastro)
R PROF FILADELFO AZEVEDO, 617 (VAGA 60)
Garagem•22 m² (cadastro)
R PROF FILADELFO AZEVEDO, 617 (AP 82)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R PROF FILADELFO AZEVEDO, 617 (VAGA 25)
Garagem•22 m² (cadastro)
R PROF FILADELFO AZEVEDO, 617 (VAGA 26)
Garagem•22 m² (cadastro)
R PROF FILADELFO AZEVEDO, 617 (AP. 91)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R PROF FILADELFO AZEVEDO, 617 (VAGA 3)
Garagem•22 m² (cadastro)
R PROF FILADELFO AZEVEDO, 617 (VAGA 4)
Garagem•22 m² (cadastro)
R PROF FILADELFO AZEVEDO, 617 (AP 82)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R PROF FILADELFO AZEVEDO, 617 (AP 51)
Apartamento•276 m² (cadastro)
R PROF FILADELFO AZEVEDO, 617 (AP 71)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R PROF FILADELFO AZEVEDO, 617 (VAGA 9)
Garagem•22 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.