Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF FILADELFO AZEVEDO, 619
Bairro / Região
Vila Nova Conceição
Unidade de Referência (SQL)
3611702307
CEP
04508-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.060.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 950.000 a R$ 2.000.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | R PROF FILADELFO AZEVEDO, 619 (AP 122 E 2 VG) | Apto | 266 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 30/11/2023 | R PROF FILADELFO AZEVEDO, 619 (AP 52 E 1 VAGA) | Apto | 392 m² (cadastro) | R$ 1.170.000 |
| Esta30/03/2023 | R PROF FILADELFO AZEVEDO, 619 (AP 11 E 1 VAGA) | Apto | 392 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 21/03/2023 | R PROF FILADELFO AZEVEDO, 619 (AP 32 E 1 VAGA) | Apto | 392 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 14/07/2021 | R PROF FILADELFO AZEVEDO, 619 (AP 82 E 1 VAGA) | Apto | 392 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
R PROF FILADELFO AZEVEDO, 619 (AP 122 E 2 VG)
Apartamento•266 m² (cadastro)
R PROF FILADELFO AZEVEDO, 619 (AP 52 E 1 VAGA)
Apartamento•392 m² (cadastro)
R PROF FILADELFO AZEVEDO, 619 (AP 11 E 1 VAGA)
Apartamento•392 m² (cadastro)
R PROF FILADELFO AZEVEDO, 619 (AP 32 E 1 VAGA)
Apartamento•392 m² (cadastro)
R PROF FILADELFO AZEVEDO, 619 (AP 82 E 1 VAGA)
Apartamento•392 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.