Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF FILADELFO AZEVEDO, 687
Bairro / Região
Vila Nova Conceição
Unidade de Referência (SQL)
3611703680
CEP
04508-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.550.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 853.850 a R$ 10.425.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta13/11/2025 | R PROF FILADELFO AZEVEDO, 687 (AP 111 E VG) | Apto | 660 m² (cadastro) | R$ 10.425.000 |
| 30/04/2024 | R PROF FILADELFO AZEVEDO, 687 (AP 61 E VG) | Apto | 437 m² (cadastro) | R$ 853.850 |
| 14/05/2021 | R PROF FILADELFO AZEVEDO, 687 (AP 91 E VG) | Apto | 437 m² (cadastro) | R$ 4.550.000 |
R PROF FILADELFO AZEVEDO, 687 (AP 111 E VG)
Apartamento•660 m² (cadastro)
R PROF FILADELFO AZEVEDO, 687 (AP 61 E VG)
Apartamento•437 m² (cadastro)
R PROF FILADELFO AZEVEDO, 687 (AP 91 E VG)
Apartamento•437 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.