Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO LOURENCO, 655
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
3612203088
CEP
04508-031
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.575.000
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.300.000 a R$ 4.442.500
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | R JOAO LOURENCO, 655 (AP 92 AN 9) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 2.850.000 |
| 24/04/2026 | R JOAO LOURENCO, 655 (BOX 60) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 24/04/2026 | R JOAO LOURENCO, 655 (BOX 61) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 13/11/2025 | R JOAO LOURENCO, 655 (BOX 44) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 13/11/2025 | R JOAO LOURENCO, 655 (BOX 43) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 13/11/2025 | R JOAO LOURENCO, 655 (BOX 64) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 13/11/2025 | R JOAO LOURENCO, 655 (BOX 42) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 13/11/2025 | R JOAO LOURENCO, 655 (AP 151 AN 15) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 4.442.500 |
| 08/08/2025 | R JOAO LOURENCO, 655 (AP 42 AN 4) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 08/08/2025 | R JOAO LOURENCO, 655 (BOX 37) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 115.000 |
| 08/08/2025 | R JOAO LOURENCO, 655 (BOX 38) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 115.000 |
| 30/08/2024 | R JOAO LOURENCO, 655 (AP 31 AN 3) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 1.640.096,9 |
| 30/08/2024 | R JOAO LOURENCO, 655 (BOX 57) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 229.951,55 |
| 30/08/2024 | R JOAO LOURENCO, 655 (BOX 58) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 229.951,55 |
| 13/11/2022 | R JOAO LOURENCO, 655 (BOX 05) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| 13/11/2022 | R JOAO LOURENCO, 655 (BOX 15) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 12/11/2022 | R JOAO LOURENCO, 655 (AP 152 AN 15) | Apto | 419 m² (cadastro) | R$ 889.035,6 |
| Esta27/06/2022 | R JOAO LOURENCO, 655 (AP 11 AN 1) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 1.169.194 |
| 27/06/2022 | R JOAO LOURENCO, 655 (BOX 11) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 132.733,82 |
| 27/06/2022 | R JOAO LOURENCO, 655 (BOX 33) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 147.421,73 |
R JOAO LOURENCO, 655 (AP 92 AN 9)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R JOAO LOURENCO, 655 (BOX 60)
Garagem•31 m² (cadastro)
R JOAO LOURENCO, 655 (BOX 61)
Garagem•31 m² (cadastro)
R JOAO LOURENCO, 655 (BOX 44)
Garagem•31 m² (cadastro)
R JOAO LOURENCO, 655 (BOX 43)
Garagem•31 m² (cadastro)
R JOAO LOURENCO, 655 (BOX 64)
Garagem•29 m² (cadastro)
R JOAO LOURENCO, 655 (BOX 42)
Garagem•29 m² (cadastro)
R JOAO LOURENCO, 655 (AP 151 AN 15)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R JOAO LOURENCO, 655 (AP 42 AN 4)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R JOAO LOURENCO, 655 (BOX 37)
Garagem•29 m² (cadastro)
R JOAO LOURENCO, 655 (BOX 38)
Garagem•29 m² (cadastro)
R JOAO LOURENCO, 655 (AP 31 AN 3)
Apartamento•286 m² (cadastro)
R JOAO LOURENCO, 655 (BOX 57)
Garagem•19 m² (cadastro)
R JOAO LOURENCO, 655 (BOX 58)
Garagem•19 m² (cadastro)
R JOAO LOURENCO, 655 (BOX 05)
Garagem•19 m² (cadastro)
R JOAO LOURENCO, 655 (BOX 15)
Garagem•27 m² (cadastro)
R JOAO LOURENCO, 655 (AP 152 AN 15)
Apartamento•419 m² (cadastro)
R JOAO LOURENCO, 655 (AP 11 AN 1)
Apartamento•286 m² (cadastro)
R JOAO LOURENCO, 655 (BOX 11)
Garagem•16 m² (cadastro)
R JOAO LOURENCO, 655 (BOX 33)
Garagem•18 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.