Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV STO AMARO, 579

Bairro / Região

Entrada Pela

Unidade de Referência (SQL)

3612205803

CEP

04505-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta19/12/2025	AV STO AMARO, 579 (SALA 01)	Comercial	17 m² (cadastro)	R$ 80.000
19/12/2025	AV STO AMARO, 579 (SALA 02)	Comercial	31 m² (cadastro)	R$ 145.000
Esta11/11/2022	AV STO AMARO, 579 (SALA 01)	Comercial	169 m² (cadastro)	R$ 60.000
11/11/2022	AV STO AMARO, 579 (SALA 02)	Comercial	308 m² (cadastro)	R$ 90.000

Esta19/12/2025R$ 80.000

AV STO AMARO, 579 (SALA 01)

Comercial•17 m² (cadastro)

19/12/2025R$ 145.000

AV STO AMARO, 579 (SALA 02)

Comercial•31 m² (cadastro)

Esta11/11/2022R$ 60.000

AV STO AMARO, 579 (SALA 01)

Comercial•169 m² (cadastro)

11/11/2022R$ 90.000

AV STO AMARO, 579 (SALA 02)

Comercial•308 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.