Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R JOAO LOURENCO, 797

Bairro / Região

Jardim Paulista

Unidade de Referência (SQL)

3612205821

CEP

04508-031

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta22/01/2026	R JOAO LOURENCO, 797 (SALA 03)	Comercial	25 m² (cadastro)	R$ 61.879
22/01/2026	R JOAO LOURENCO, 797 (SALA 04)	Comercial	23 m² (cadastro)	R$ 55.107
22/01/2026	R JOAO LOURENCO, 797 (SALA 05)	Comercial	42 m² (cadastro)	R$ 103.014

Esta22/01/2026R$ 61.879

R JOAO LOURENCO, 797 (SALA 03)

Comercial•25 m² (cadastro)

22/01/2026R$ 55.107

R JOAO LOURENCO, 797 (SALA 04)

Comercial•23 m² (cadastro)

22/01/2026R$ 103.014

R JOAO LOURENCO, 797 (SALA 05)

Comercial•42 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.