Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BUENO BRANDAO, 158
Bairro / Região
Vila Nova Conceição
Unidade de Referência (SQL)
3612400266
CEP
04509-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.984.732
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.780.000 a R$ 3.049.900
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | R BUENO BRANDAO, 158 (AN 15 AP 152) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 3.049.900 |
| 28/05/2026 | R BUENO BRANDAO, 158 (BOX 12 S SOLO) | Residencial | 16 m² (cadastro) | R$ 144.200 |
| 28/05/2026 | R BUENO BRANDAO, 158 (BX 22 55) | Residencial | 12 m² (cadastro) | R$ 105.900 |
| 12/12/2025 | R BUENO BRANDAO, 158 (A14 APTO 141) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 2.780.000 |
| 12/12/2025 | R BUENO BRANDAO, 158 (BOX 11 S SOLO) | Residencial | 16 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 03/02/2025 | R BUENO BRANDAO, 158 (A3 APTO 32) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 2.984.732 |
| 03/02/2025 | R BUENO BRANDAO, 158 (BOX 8 S SOLO) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 79.981 |
| 03/02/2025 | R BUENO BRANDAO, 158 (BOX 16 S SOLO) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 85.287 |
| 08/07/2024 | R BUENO BRANDAO, 158 (A11 APTO 111) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 2.800.000 |
| Esta08/07/2024 | R BUENO BRANDAO, 158 (BOX 4 S SOLO) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 22/03/2024 | R BUENO BRANDAO, 158 (A1 APTO 12) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 1.525.000 |
| 17/02/2022 | R BUENO BRANDAO, 158 (A8 APTO 82) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 2.760.000 |
| 17/02/2022 | R BUENO BRANDAO, 158 (BOX 5 S SOLO) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 08/11/2021 | R BUENO BRANDAO, 158 (AN 15 AP 152) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 1.799.900 |
| 08/11/2021 | R BUENO BRANDAO, 158 (BOX 12 S SOLO) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 144.200 |
| 08/11/2021 | R BUENO BRANDAO, 158 (BX 22 55) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 105.900 |
| 29/04/2021 | R BUENO BRANDAO, 158 (A8 APTO 81) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 29/04/2021 | R BUENO BRANDAO, 158 (BOX 21 S SOLO) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
R BUENO BRANDAO, 158 (AN 15 AP 152)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R BUENO BRANDAO, 158 (BOX 12 S SOLO)
Residencial•16 m² (cadastro)
R BUENO BRANDAO, 158 (BX 22 55)
Residencial•12 m² (cadastro)
R BUENO BRANDAO, 158 (A14 APTO 141)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R BUENO BRANDAO, 158 (BOX 11 S SOLO)
Residencial•16 m² (cadastro)
R BUENO BRANDAO, 158 (A3 APTO 32)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R BUENO BRANDAO, 158 (BOX 8 S SOLO)
Garagem•19 m² (cadastro)
R BUENO BRANDAO, 158 (BOX 16 S SOLO)
Garagem•20 m² (cadastro)
R BUENO BRANDAO, 158 (A11 APTO 111)
Apartamento•275 m² (cadastro)
R BUENO BRANDAO, 158 (BOX 4 S SOLO)
Garagem•23 m² (cadastro)
R BUENO BRANDAO, 158 (A1 APTO 12)
Apartamento•275 m² (cadastro)
R BUENO BRANDAO, 158 (A8 APTO 82)
Apartamento•275 m² (cadastro)
R BUENO BRANDAO, 158 (BOX 5 S SOLO)
Garagem•21 m² (cadastro)
R BUENO BRANDAO, 158 (AN 15 AP 152)
Apartamento•275 m² (cadastro)
R BUENO BRANDAO, 158 (BOX 12 S SOLO)
Garagem•21 m² (cadastro)
R BUENO BRANDAO, 158 (BX 22 55)
Garagem•15 m² (cadastro)
R BUENO BRANDAO, 158 (A8 APTO 81)
Apartamento•275 m² (cadastro)
R BUENO BRANDAO, 158 (BOX 21 S SOLO)
Garagem•17 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.