Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV STO AMARO, 791

Bairro / Região

Vila Nova Conceição

Unidade de Referência (SQL)

3612801041

CEP

04505-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 700.000

Total do Histórico

3 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 210.000 a R$ 780.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
27/02/2026	AV STO AMARO, 791 (APTO 72 BL A)	Apto	108 m² (cadastro)	R$ 780.000
13/08/2025	AV STO AMARO, 791 (A 6 S 64)	Apto	108 m² (cadastro)	R$ 700.000
Esta31/01/2025	AV STO AMARO, 791 (A6 S63)	Apto	109 m² (cadastro)	R$ 210.000

27/02/2026R$ 780.000

AV STO AMARO, 791 (APTO 72 BL A)

Apartamento•108 m² (cadastro)

13/08/2025R$ 700.000

AV STO AMARO, 791 (A 6 S 64)

Apartamento•108 m² (cadastro)

Esta31/01/2025R$ 210.000

AV STO AMARO, 791 (A6 S63)

Apartamento•109 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.