Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JACQUES FELIX, 326
Bairro / Região
Vila Nova Conceição
Unidade de Referência (SQL)
3612804146
CEP
04509-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.500.000
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 910.000 a R$ 1.912.900
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | R JACQUES FELIX, 326 (AP 155 E 2 VG) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 1.942.000 |
| 27/08/2025 | R JACQUES FELIX, 326 (AP 95 E VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 905.000 |
| 19/08/2025 | R JACQUES FELIX, 326 (AP 71 E VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 910.000 |
| 19/05/2025 | R JACQUES FELIX, 326 (AP 152 E 2 VG) | Apto | 205 m² (cadastro) | R$ 1.912.900 |
| 31/10/2024 | R JACQUES FELIX, 326 (AP 113 E 2 VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 27/06/2024 | R JACQUES FELIX, 326 (AP 91 E VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 24/11/2023 | R JACQUES FELIX, 326 (AP 75 E VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 10/10/2023 | R JACQUES FELIX, 326 (AP 135 E VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 56.480 |
| 25/09/2023 | R JACQUES FELIX, 326 (AP 123 E 2 VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 30/05/2023 | R JACQUES FELIX, 326 (AP 131 E 2 VG) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 1.920.000 |
| 17/02/2023 | R JACQUES FELIX, 326 (AP 83 E VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| Esta29/11/2022 | R JACQUES FELIX, 326 (AP 31 E VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 895.000 |
| 04/04/2022 | R JACQUES FELIX, 326 (AP 131 E 2 VG) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 1.920.000 |
| 05/10/2021 | R JACQUES FELIX, 326 (AP 83 E VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 21/09/2021 | R JACQUES FELIX, 326 (AP 84 E VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 584.000 |
R JACQUES FELIX, 326 (AP 155 E 2 VG)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 326 (AP 95 E VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 326 (AP 71 E VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 326 (AP 152 E 2 VG)
Apartamento•205 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 326 (AP 113 E 2 VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 326 (AP 91 E VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 326 (AP 75 E VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 326 (AP 135 E VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 326 (AP 123 E 2 VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 326 (AP 131 E 2 VG)
Apartamento•225 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 326 (AP 83 E VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 326 (AP 31 E VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 326 (AP 131 E 2 VG)
Apartamento•225 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 326 (AP 83 E VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 326 (AP 84 E VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.