Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JACQUES FELIX, 345
Bairro / Região
Vila Nova Conceição
Unidade de Referência (SQL)
3612900560
CEP
04509-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 6.790.750
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 6.381.500 a R$ 7.750.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta24/07/2024 | R JACQUES FELIX, 345 (AP 21) | Apto | 695 m² (cadastro) | R$ 7.200.000 |
| 24/10/2023 | R JACQUES FELIX, 345 (AP 71) | Apto | 695 m² (cadastro) | R$ 3.008.000 |
| Esta14/10/2022 | R JACQUES FELIX, 345 (AP 21) | Apto | 695 m² (cadastro) | R$ 6.381.500 |
| 12/08/2022 | R JACQUES FELIX, 345 (AP 91) | Apto | 695 m² (cadastro) | R$ 7.750.000 |
R JACQUES FELIX, 345 (AP 21)
Apartamento•695 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 345 (AP 71)
Apartamento•695 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 345 (AP 21)
Apartamento•695 m² (cadastro)
R JACQUES FELIX, 345 (AP 91)
Apartamento•695 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.