Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR MARIO CARDIM, 302
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3613501260
CEP
04019-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.225.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.000.000 a R$ 1.735.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | R DR MARIO CARDIM, 302 (AP 131 E 3VGS) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 1.735.000 |
| 16/06/2023 | R DR MARIO CARDIM, 302 (AP 221 E 3 VGS) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 31/01/2023 | R DR MARIO CARDIM, 302 (AP 222 E 3VGS) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 19/07/2022 | R DR MARIO CARDIM, 302 (AP 92 E 3VGS) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| Esta27/12/2021 | R DR MARIO CARDIM, 302 (AP 11 E 3VGS) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 24/06/2021 | R DR MARIO CARDIM, 302 (AP 122 E 3VGS) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 1.240.000 |
R DR MARIO CARDIM, 302 (AP 131 E 3VGS)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R DR MARIO CARDIM, 302 (AP 221 E 3 VGS)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R DR MARIO CARDIM, 302 (AP 222 E 3VGS)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R DR MARIO CARDIM, 302 (AP 92 E 3VGS)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R DR MARIO CARDIM, 302 (AP 11 E 3VGS)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R DR MARIO CARDIM, 302 (AP 122 E 3VGS)
Apartamento•215 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.