Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
LG SEN RAUL CARDOSO, 250
Bairro / Região
M 71249
Unidade de Referência (SQL)
3613606161
CEP
04021-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 812.105
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 702.210 a R$ 1.680.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | LG SEN RAUL CARDOSO, 250 (AP 61) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 702.210 |
| 22/12/2025 | LG SEN RAUL CARDOSO, 250 (VG M 62) | Residencial | 34 m² (cadastro) | R$ 171.423 |
| 22/12/2025 | LG SEN RAUL CARDOSO, 250 (VG M 61) | Residencial | 34 m² (cadastro) | R$ 171.423 |
| 22/12/2025 | LG SEN RAUL CARDOSO, 250 (VG G 60) | Residencial | 46 m² (cadastro) | R$ 231.754 |
| 14/06/2024 | LG SEN RAUL CARDOSO, 250 (AP 74) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 922.000 |
| 14/06/2024 | LG SEN RAUL CARDOSO, 250 (VG M 42) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 14/06/2024 | LG SEN RAUL CARDOSO, 250 (VG M 43) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 30/06/2022 | LG SEN RAUL CARDOSO, 250 (AP 81) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 1.680.000 |
| 06/06/2022 | LG SEN RAUL CARDOSO, 250 (VG P 3) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 128.000 |
| 06/06/2022 | LG SEN RAUL CARDOSO, 250 (VG M 16) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 154.000 |
| Esta05/06/2022 | LG SEN RAUL CARDOSO, 250 (AP 12) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
LG SEN RAUL CARDOSO, 250 (AP 61)
Apartamento•120 m² (cadastro)
LG SEN RAUL CARDOSO, 250 (VG M 62)
Residencial•34 m² (cadastro)
LG SEN RAUL CARDOSO, 250 (VG M 61)
Residencial•34 m² (cadastro)
LG SEN RAUL CARDOSO, 250 (VG G 60)
Residencial•46 m² (cadastro)
LG SEN RAUL CARDOSO, 250 (AP 74)
Apartamento•107 m² (cadastro)
LG SEN RAUL CARDOSO, 250 (VG M 42)
Garagem•20 m² (cadastro)
LG SEN RAUL CARDOSO, 250 (VG M 43)
Garagem•20 m² (cadastro)
LG SEN RAUL CARDOSO, 250 (AP 81)
Apartamento•160 m² (cadastro)
LG SEN RAUL CARDOSO, 250 (VG P 3)
Garagem•17 m² (cadastro)
LG SEN RAUL CARDOSO, 250 (VG M 16)
Garagem•20 m² (cadastro)
LG SEN RAUL CARDOSO, 250 (AP 12)
Apartamento•104 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.