Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUTOIA, 216
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3613802066
CEP
04007-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 600.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 1.130.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | R TUTOIA, 216 (A1 APTO 12) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 17/06/2025 | R TUTOIA, 216 (A4 APTO 41 E 42) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta15/12/2021 | R TUTOIA, 216 (A1 APTO 11) | Apto | 592 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 22/04/2021 | R TUTOIA, 216 (A5 APTO 52) | Apto | 592 m² (cadastro) | R$ 1.130.000 |
R TUTOIA, 216 (A1 APTO 12)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R TUTOIA, 216 (A4 APTO 41 E 42)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R TUTOIA, 216 (A1 APTO 11)
Apartamento•592 m² (cadastro)
R TUTOIA, 216 (A5 APTO 52)
Apartamento•592 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.