Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OTAVIO NEBIAS, 182
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3614800997
CEP
04002-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.525.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.400.000 a R$ 1.957.266
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | R OTAVIO NEBIAS, 182 (AP 101) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 24/03/2025 | R OTAVIO NEBIAS, 182 (AP 141) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 1.957.265,86 |
| Esta14/09/2021 | R OTAVIO NEBIAS, 182 (AP 61) | Apto | 605 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 28/01/2021 | R OTAVIO NEBIAS, 182 | Apto | 605 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
R OTAVIO NEBIAS, 182 (AP 101)
Apartamento•323 m² (cadastro)
R OTAVIO NEBIAS, 182 (AP 141)
Apartamento•323 m² (cadastro)
R OTAVIO NEBIAS, 182 (AP 61)
Apartamento•605 m² (cadastro)
R OTAVIO NEBIAS, 182
Apartamento•605 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.